提到经济适用房大家一定都不陌生，也可以称之为社会保障房。因为现在城市的房价居高不下，为了让在城市工作的人有房可住，不少地区都建了很多经济适用房。下面小编就给大家说说现在热议的南京经济适用房的申请条件有哪些！
一、什么是经济适用房
经济适用房一般是由国家进行统一计划的，根据国家经济适用房建设计划建造而成的住宅。这一类的房子售价是由政府决定的，无论是土地出让金还是各种证件办理的收费都很低，具有很强的社会保障性。
二、南京经济适用房的申请条件
1、低收入住房困难的家庭
（1）申请人有南京市城镇常驻户口，且时间已满5年。
（2）申请人的家庭人均收入在1513元以下。
（3）申请人的家庭人均住房面积在15平米以下。
2、拆迁家庭
（1）申请人拥有南京市常驻户口，且在本市没有其他的住房。
（2）拆迁的货币补偿金额在规定标准之下。
（3）家庭人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准之下。
3、经政府认定的其他困难家庭。
三、南京经济适用房的申请流程
1、符合条件的家庭向户口所在地的街道办事处提交书面申请、诚信申报承诺以及相关的材料，并填写申请表。
2、街道办事处受理后会对申请家庭的人口状况、收入情况以及住房情况进行核查，并提出审核意见。
3、社区居委会对审核结果进行评议和公示，无异议的话就将材料送至区民政部门。
4、民政部门对材料以及申请家庭的实际状况进行审核，提出意见并将材料送至区房保办。
5、区房保办对材料以及申请家庭的实际状况进行审核，提出意见并将材料送至市房保办。
6、市房保办对符合条件的进行登报公示，并批准其待购经济适用房。对于不符合条件的进行书面通知，并说明理由，有异议的可以申请复审。
四、南京经济适用房买卖政策
1、要符合条件才可以进行购买，同时也要遵循相关的申请流程，经过批准后即可购买。
2、没有居住满5年的经济适用房不允许以市场价出售，只能以低于购买价的价格出售，并且只可以出售给符合条件的家庭。
3、已经居住满5年的经济适用房可以市场价进行出售，成交后业主需要补交成交额10%的综合地价款。
五、购买经济适用房的注意事项
1、购房合同
在购买经济适用房时，合同中对于房子的条款一定要全面，最好找专业的人员检查。
2、房子位置
经济适用房大部分地理位置并不理想，交通条件也较差，大家购买时一定要考虑清楚。
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