在我国农村地区有很多年久失修的房屋,其由于一些不可抗力的原因已经不再合适人员居住。对于这类型的房屋,我们一般将其称之为危房。危房因存在着不可预知的安全隐患,已不再适宜居住。国家对此也出台了一系列关于农村危房改造的政策。危房的改造意味着其需要进行拆除。很多农村朋友对农村危房拆除补偿标准不是很了解。那么,农村危房的拆除补偿标准是怎样的呢?接下来,小编就带大家来看看吧。
一、农村危房认定标准
(一)危房分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
(二)危房鉴定标准
1、房子出现严重的下沉、裂缝以及变形的情况。
2、房子的承重柱、房梁等出现严重的变形或者裂缝,但修缮之后还可以继续居住。
3、房子的墙体出现大面积的脱落现象,或者出现异常的声音。
4、房子整体出现倾斜的情况,门和窗户等部位已经变形,影响正常的居住。
二、农村危房拆除补偿标准
(一)申请危房补助的条件
1、拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;
2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;
3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
(二)无法申请危房改造的情况
1、已建有安全住房的;
2、住房困难、拥挤,需要分户的;
3、无居住房屋的。
(二)拆迁补偿标准:
按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对其的补助标准,具体如下:
1、五保户一级危房,补助约2万元;
2、五保户二级危房,补助约0.5万元;
3、五保户三级危房,补助约0.3万元;
4、低保户一级危房,补助约2万元;
5、困难户一级危房,补助约1万元;
6、一般户一级危房,补助约0.5万元;
7、低保户、困难户、一般户二级危房,补助约0.3万元;
8、低保户、困难户、一般户三级危房,补助约0.2万元;
因每个地区的发展情况的不同,补助的金额也会存在差异。以上数额仅供参考,具体以当地政策为准。
(二)拆迁补偿的方式
危房拆迁的赔偿方式有两种,第一种是货币补偿。第二种就是产业置换,货币补偿的话,就是说按照房屋的区位,面积,人口,等等来决定赔偿一定数量的金额。产业之环就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋。
三、2019年危房改造新政策
关于2019年农村危房改造的政策问题,国家还没有下发相关的政策,但是地方政府有可能会下发相关政策,如在2018年5月份的时候河北省政府就下发了关于在2019年农村危房改造相关新政策,其具体内容如下:
1、农村危房改造级别鉴定
在实施农村危房改造政策之后,住房城乡建设部发布了农村的危房改造鉴定技术指导,分别对于农村危房不同程度进行相关依据,如果整栋房屋是危房就是D级,整栋房屋的局部有危险的是C级,而且整栋房屋有危险不能够居住的肯定需要重建,这时候政府就会会给予补贴,局部有危险的C级房屋需要修缮并加固,这里面产生的一些费用政府将给予一定的补贴。
2、农村危房改造原则
我国农村危房改造原则是“三最两就”,三最指的是最危险的住房、最贫困农户、解决最基本的住房安全;两就指的是就地、就近原则进行重建翻建来改造。
如果你符合以上两点要求,并且你所在的地区在2019年还有相关危房改造政策扶持就可以申请。
以上就是小编为大家带来的关于农村危房认定标准、农村危房拆除补偿标准及其2019年危房改造新政策的相关内容介绍。若是大家想要了解有关于农村危房拆除改造的相关事宜,不妨可来参考下小编的文章,希望能对大家有所帮助。