近日，网上频频出现“农村房子要开始交税了”的消息，很多朋友都一头雾水。下面就来为大家简单介绍介绍，农村房子收税是怎么回事以及农村房产税已经开征了吗的相关内容，还不了解的朋友就一起来看看吧。
农村房子收税怎么回事？
首先，我们来了解下什么是房产税：
房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收具有以下特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋。
2、征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋。
3、对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。我国《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”
国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”
因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，且不在征税的范围之内，所以农民对此不用缴纳房产税。
但如果是符合下列条件的农村房，也是需要交税的：
1、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。但如果是脱离城市或远离城市的，且属于农村范围的，那么就是免征城镇土地使用税的。
2、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定的用地标准以内，新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，是可以给予减税或者免税的。
综上所述，关于农村房子收税怎么回事，农村房产税已经开征了吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解农村房产税的朋友们有所帮助！
