现在的农村自建房一般都是两层的小洋楼，因此有的朋友就想将自建房做分层过户的处理。那么农村自建房可以分层过户吗？农村自建房的过户手续是怎样的？
农村自建房可以分层过户吗？
一般的农村自建房，房产局是不会进行分层过户办理的，都是将其看作一个整体的。如果需要过户集体土地上的房屋，则需要提交：申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或集体所有建设用地的使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他的必要材料。
农村自建房过户需要哪些费用？
1、过户方
征地处理费、土地出让金、土地出让契税、土地出让合同印花税。
2、受让方
土地权属查询费、测绘费、工本费、印花税。
3、具体费用
（1）契税：评估价的1.5%
（2）印花税：评估价的0.1%
（3）评估费：评估价的0.3%
（4）房产证工本费：85元
（5）土地证工本费：105元
农村自建房过户需要哪些材料？
1、继承过户的
（1）自建房的《房屋产权证》
（2）如果老人有遗嘱则要提交遗嘱原件
（3）继承人的户口本、身份证、合法继承公证书
（4）继承人本人的继承申请书
2、买卖过户的
（1）过户方和受让方的身份证、户口本
（2）自建房的房产证、买卖登记申请书、所有权转移证明材料
（3）自建房的《宅基地使用权证》
农村自建房过户的办理流程是怎样的？
1、先向村委会进行申请，经村委会的同意后，村委会会发放同意证明。
2、对房子进行测绘，并将测绘图送到专业的评估机构，出具评估报告。
3、房子过户需要双方提前签订买卖合同，带好身份证、户口本以及房产证，到当地房管所进行审核，并缴纳相关的税费。
4、房管所将对提交的材料进行审核，合格后就可以拿到新的放查证了。
温馨提示：农村自建房所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有，因此如果是买卖过户，那么购房者必须是该村集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，是得不到法律的支持和保护。
综上所述，关于农村自建房可以分层过户吗，过户手续是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解农村自建房过户内容的朋友们有所帮助！
