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农村自建房 | 农村宅基地确权证该去哪里办?注意,这七种情况将不予确权!

时间 : 09-02 投稿人 : 虫虫 点击 :

现在在农村建房子不仅要进行申请,还需要办理部分的证件,比如宅基地确权证,或者叫宅基地使用权证,这份证书是证明证书所有人在宅基地上建造房屋合法性的凭证,若是忽略了这一证件的办理,后期可能会出现纠纷或者是一些不必要的麻烦,那农村宅基地确权证该去哪里办呢?

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农村宅基地确权证该去哪里办?

1、就农村土地的管理而言,其给予颁发证件要经手的部门一般会有多个,所以多数农户对农村宅基地确权证该去哪个部门进行办理不是太清楚,其实农村宅基地确权证去当地县级以上的人民政府国土资源行政主管部门进行办理便可。

2、但是在办理农村宅基地确权证时,大家还需弄清楚农村宅基地确权的流程,首先需要先向相关部门进行申请,并需要当地村委会和当地乡镇政府出具土地权属证明,经过宅基地权属证明,审批公告,审核,登记注册,发证等等流程,整个确权过程才算是完成。

所有农村宅基地都可以确权?

对于农户而言,在宅地基确权的过程可能不止存在该去哪里办确权证的疑问,可能会问到是不是所有的农村宅基地都可以进行确权的问题,其实针对这个问题而言,并不是所有的农村宅基地都可以确权的,农村宅基地有一定的政策要求,部分不满足条件的宅基地将不予进行确权,具体如下:

1、改变了性质的宅基地

(1)就宅基地的性质而言,其是用来农户住房建设的,不能将其用来建厂房,这就将其性质变成了商业经营性质,针对这种情况而言,是不会予以确权证的。

(2)对于农村土地而言,不得私自占用耕地进行建房,这也是在改变土地的性质。占用耕地建房不仅不能进行宅地基确权,还会面临惩罚,轻则罚款拆除房屋,重则面临刑事处罚。

2、非法买卖的宅基地

(1)农村宅基地属于村集体所有,农户只拥有其使用权,是不能进行非法买卖的,仅限于在本村集体内部成员中转让。

(2)若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口,其买卖后的宅基地是不能进行确权的。

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3、存在争议的宅基地

(1)因历史原因,不少农村宅基地存在一定的争议,其权属不明,在申请宅基地确权时,暂时不予确权登记。

(2)若是有农户的宅基地是手续不全的,其也暂时不予进行确权。只有当手续办理完全,或者是将其争议解决,才会让其进行确权登记。

4、在建房规划区外的宅基地

在农村建房,一般都会有一定的规划,比如这是耕地区,这是建房区域,若是有农户将房屋建在了本村规划的建房区域外,那么是不予以确权的。

5、新审批的宅基地

(1)部分农村家庭子女较多,其需要重新进行申请宅基地进行建房,其新审批的宅基地不符合一宅一户的原则,可以通过分户的方式进行宅基地确权登记。

(2)重新进行宅基地申请还有一种情况,那便是因地域或者是灾害等等原因的影响,不能在原有宅基地上重新建房,其自然是需要重新申请宅基地的,针对新审批的宅基地而言,其不能进行确权,只有当农户将老的宅基地退还给村集体后,新宅基地才可以进行确权。

6、非法占用的宅基地

在农村实际生活中,可能会有部分人利用欺骗或者是欺诈的手段,骗取了宅基地,从原则上来说,这属于非法占用宅基地,针对这种非法占用宅基地的行为是不被认可,其自然也是不予进行确权的。

7、面积严重超标的宅基地

农村宅基地实行一户一宅的原则,这是大家都知道的,但若是农户宅基地的面积严重超过当地当地政府规定的面积标准,其也是不能进行确权的。

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以上就是关于农村宅基地确权证该去哪里办,几种不能进行确权登记的宅基地的情况介绍,在这小编提醒大家,若是缺少宅基地使用权证,对农户而言可能会出现无法抵押,无法转让的情况,甚至是出现一定的经济损失,所以若是还未进行宅基地确权的朋友,赶紧去进行办理,各地政策略有差异,本文仅供参考,还请以当地政府最新出台的宅基地政策为准,希望本文可以给大家带来帮助。

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