对于房屋证书来说，基本上大家都应该不会觉得陌生了吧，但是由于现在房子的各种性质，所以房屋证书的类型也有几种，可能大多数人都没有注意到这方面的问题吧。那么，房屋证书类型有几种呢？哪些房子购买需要谨慎呢？现在随着小编一起来看看吧。
一、房屋证书类型一般有几种？
房屋证书主要包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1、《房屋所有权证》一般都是房屋产权登记机关进行颁发给权利人的一个法定的凭证，权利人也应该依法凭证行使房屋的一个所有权。
2、《房屋共有权证》则是房屋产权登记机关进行颁发给两个或者两个以上的权利人的相关法定凭证。共有的房屋，一般都是由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人应该各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋的所有权证书具有同等法律效力。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二、这几种房子购买需谨慎
1、小产权房
小产权房是建立在集体土地上的房子，因此，房子的所有人拥有产权证，但是没有土地出入证，而且房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。
2、购买没满5年的经济适用房
经济适用房是给予经济特别困难家庭的一个生活保障，在购房上也会给予了一定的一些优惠，但是唯一的条件，就是要求购房者必须要居住在年满五年之后，才可以将房子进行上市交易的。因此，购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。
3、开发商的问题
很多小的开发商，在开发的过程当中由于各种经营方面的问题，导致资金不充足的，无法进行办理房屋出售的一些相关证书的，最后造成房子无法验收。若是购买了这种房子，就算是最后入住了，也是没有办法办理房产证的，对于购房者的经济利益造成极大的威胁。
通过以上小编为大家解释的房屋证书类型有几种的问题，大家现在应该都了解了吧，其实房屋证书类型还是比较好理解的，只有大家把房产类的这些问题都弄清楚弄明白，才能在购房的过程当中得心应手，同时也避免了许多麻烦。
