厦门购房也是需要按照相关规定来的，对于不满足条件的购房者在限购区域内是无法购买房屋的，所以大家一定要了解这方面的想信息，那么厦门限购区域是怎样的？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享关于厦门买房需要注意哪些的问题，看完记得分享哦！
一、厦门限购区域是怎样的？
厦门为了维护房屋市场的持续发展，也颁布了相关的限购政策，对于已经拥有了两套及以上住房的本市户籍，以及拥有一套及以上住房的非本市户籍的居民家庭采取的限购的政策。而且非本市户籍居民家庭，如果无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的也在限购的范围之内，将对其暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。所以，根据政策的规定厦门限购区域是对于全市行政范围内的新建商品住房和二手住房。
二、厦门买房需要注意哪些？
1、查看楼盘
厦门买房一定要实地考察楼盘，看起是否存在质量上的问题，以免影响日后的居住使用。比如说房屋又开裂、渗水或者是楼梯不稳定等方面的情况，一定要先反馈给开发商，让他们尽快的给出处理方案，并按照方案解决问题。
2、查看产权
不管是购买新建商品房还是购买二手房，产权都应该清晰，毕竟产权和房主的利益是直接挂钩的。对于商品房应该查看开发商的五证及真实性，而二手房需要查看房主的产权证明书以及其它相关的证件，注意看是否符合上市交易的条件等。
3、购房面积的核实
生活中因为房屋面积产生纠纷的情况不在少数，为了共同的利益一定要核实好房屋的面积，若是房屋建筑面积和合同中约定的不一样，那么需要根据合同中的约定来处理，按照国家相关的规定面积误差超过3%，需由开发商承担赔偿责任。
通过上文的信息我们了解了厦门限购区域是怎样的，以及厦门买房需要注意哪些的介绍，小伙伴们应该或多或少的有了一些了解了。对于符合条件在厦门购房的朋友，准备好足够的资金以后就可以着手选房了，如果大家还想了解更多信息记得关注住宅在线平台。
