房屋网签怎么查询？
1、网上查询
可以登录房管局网站进行远程查询，先登录房屋所在地。房地产管理局政务信息网直接在首页上点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面，输入“商品房买卖合同”封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码，即可进行合同相关信息的查询。
2、房管局查询
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效，以及是否在房管局备案、网签。
网签的注意事项有哪些？
1、网签时务必要价差开发商是不是具备商品房预售许可证，有了预售许可证，一般也就拥有了土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等。这是购房可不可以办房产证的重点。
2、网签时务必要使用房地产管理单位统一印刷的规范房屋买卖协议文本，同时根据文本内所列条款逐个填写，一定不能草率。
3、网签时务必要留意协议条款中两方所填写的内容里权利和义务是不是相等。
4、在网签时应该留意，对于开发商推行的自己觉得不合要求的条款，应当提出自己的改正意见，实行协商，若是大家认为自己的利益在协议当中没法保障，而开发商又不赞成改正或填补的话，买房人有权重新挑选开发商和楼盘。
房屋网签后的好处有哪些？
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
