一、20%房产税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对转卖二手房按规定收税，即卖房要征收20%个人所得税。这个20%不是房产税，而是个人所得税，除此之外可能还需要缴纳营业税、印花税。
二、房产税的征收标准
1、房产税征收标准氛围从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值；
（2）从租计征（即房产出租），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
（3）房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税应纳税额的计算分为两种情况：
（1）以房产原值为计税依据
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
三、征收房产税的好处有哪些
1、房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足的情况。而且，房产税以房屋为征税对象，税源较稳定，随着地方经济的发展，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源。
2、征收房产税有利于稳定房地产市场，要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。
3、房地产税还可以限制炒房，多出的房子按规定征收房产税，这样人们在购买多套房子时就会慎重考虑。
