一、二手房个税怎么算？
1、个税会根据房屋性质等的差异而产生变化，一般商品房、经济适用房等的个税是差额减去原值后的数额乘以20%进行计算，差额=本次网签价-房屋装修款-本次增值税-房屋原值-房屋原契税-利息，房屋装修款=10%本次网签价，利息是原业主所还的贷款利息。公房个税是按照本次网签价1%收取的。
2、二手房个税一般按照新评估值减去原值的数额后再乘以20%进行计算，若房屋满5年，且是业主家庭唯一住房，可免征个税。
二、个税缴纳政策是怎样的？
1、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”的项目计算缴纳个人所得税。
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”的项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿的赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿的赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
前款所称受赠收入的应纳税所得额，按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。
3、企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包，下同），以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”的项目计算缴纳个人所得税，但是企业赠送的具有价格折扣或者是折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。前款所称礼品收入的应纳税所得额，按照《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第三条的规定进行计算。
4、个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）的规定，领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%的部分予以免税，其余75%的部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“工资、薪金所得”的项目，由保险机构代扣代缴后，在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。
