一、买房的步骤有哪些
1、前期准备
在买房前要看自己有没有购房资格，要根据自己的经济实力做房款预算。通过各种渠道了解楼盘情况，制定购房计划。户型的大小要根据家庭的人口、自身的经济条件来决定。
2、看房选房
对看好的楼盘可以实地考察，了解其真实情况，看周围的环境和公共设施。选房要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
3、认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书，定金缴纳的比例有相关规定。买房签订合同要注意看清合同上的内容，口头补充的协议最好能写到购房合同内容里。
4、付款贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
5、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知进行验房收房，要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节。
6、办理产权证
入住后要督促开发商办理产权过户手续，申领《房屋所有权证》后，商品房的交易才算完成。
二、买房的注意事项有哪些
1、房屋质量
买房的时候房屋质量是最需要注意的，可以找房屋质量检测机构来检查一下房屋。
2、产权归属
产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。
3、房屋面积
房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决。
4、交房时间
在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。
5、定金
签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。
