在我们中国人的传统思想中，每个父母都会再把自己最珍贵的东西留给自己的子女，房产自然也在其中。而对于家中有多个子女的来说，有可能会为争夺房产而反目成仇，为了解决这样的问题，国家法律也针对继承父母房产做了相关规定。今天住宅在线小编就整理了2021年继承父母房产的新规以及继承房产的程序，有兴趣的朋友赶紧来看看。
一、2021年继承父母房产的新规
1、继承父母的房产必须要在被继承人死亡之后才能够生效的。根据法律的相关规定，继承权是继承人本人应该享有的期待权，倘若要是被继承人没有死亡的，则继承关系基本上都是不会发生的，也只有被继承人死亡之后，继承权才会变为事实。遗嘱继承权的合法继承也都是必须要建立在被继承人生前立下合法遗嘱以及被继承人已经死亡的这两个前提条件，两种缺一不可，否则遗嘱继承关系就不会成立。倘若要是父母健在，其房产子女不能继承。父母生前的房产自愿赠与子女的行为，叫赠与而不是继承。
2、继承父母房产的人，必须都是法定继承人亦或者是遗嘱的继承人。根据我国的继承法规定的法定继承人顺序首先是配偶，其次是子女，再次就是父母，接着就是兄弟姐妹，然后祖父母，最后就是外祖父母。
3、继承人若要是依法获得遗产，也必须是被继承人生前的个人合法财产，不能把共有财产来作为遗产进行继承。通过非法所得的财产，则也都不属于遗产，不得进行继承。
二、继承房产的程序有哪些？
1、首先需要进行房产评估，房产评估公司需要根据房屋所处的具体位置，还有房子的楼层以及市场行情对房屋的市场价值来作出的评估。
2、其次对房产继承公证，继承人还需要带上房产所有权人的死亡证明以及继承人名单等相关的具体材料去当地的公证机关办理房产公证证明。
3、接着就是房屋测绘，需要到当地的测绘部门，并且还需要对房屋面积做一个具体的测绘以及转绘，然后就是领取测绘附图。
4、然后继承人带上产权证、继承公证、测绘这些资料到当地的房产交易中心，申请并填写《房地产产权登记申请书》。
5、最后房地产工作人员对继承人提交的材料审核无误之后，会通知继承人前往进行领取新的产权证书。
好了，关于2021年继承父母房产的新规以及继承房产的程序这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家详细的阐述到这里了。想要合法继承父母房产，日常多多了解，说不定就能派上用场。
