一、什么是限价房
限价房是政府主要引导的一类商品房，关键针对中低收入住房穷困家庭，重点是经过控制地价来限制房价。所以限价商品房的土地出让金是相对于一般商品房来说是廉价的，然后面对买房者也以相对便宜市场价的价格实行出售。
限价房和普通商品房的重点不同在于：限价房在土地挂牌出让时，就已经被控制房屋价格、建设标准以及出售对象，政府对开发商的开发成本以及合理收益实行预算后，拟定土地出让的价格范畴，从根本上对房价进行调控。
二、限价房购房资格证条件是什么？
购房资格证条件并不复杂，购房者需要到到户籍所在地的区房管局提出申请。
1、申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农业户口。
2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元／人；两人家庭人均月收入2750元／人；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2500元／人。
3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）。
4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。
5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。
6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。
7、申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应在25周岁以上，且不得超过70周岁。
8、市政府规定的其他条件。
三、限价房购房需携带什么材料？
1、申请人本人身份证；
2、家庭成员户口簿；
3、家庭现居住情况有关证明材料；
4、家庭成员户籍所在地住房证明；
5、家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。
