1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估依据，若房地产估价单位无异议，可视为接受委托。
3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，若是以有偿方式取得土地使用权，则须提供土地使用权出让或转让合同。
4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
5、估价单位在约定时间对委托方的房屋做实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
房产评估费收取标准是什么？
1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可按评估值算。
2、国外和港、澳、台地区公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围内，与委托单位商定收费。
4、资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。
5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
6、资产评估收费管理办法具体由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并上报给国家物价局、国家国有资产管理局进行备案。
房产评估费由谁支付呢？
1、贷款评估
由银行指定评估机构出具评估报告，确定产权价值，确认贷款发放金额，法律法规中没有明确规定由谁出，不过多由购房者承担，极少数银行承担。
2、过户评估
当土地性质为商业时，也要评估公司过户价，住宅无需评估报告，由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，若申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为标准，若申报价低于历史成交水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用多由买卖双方协商承担，也有房屋承受方担承。
3、相关内容
房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。
