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自建房科普 | 半框架好还是全框架好?建房注意事项有哪些?

时间 : 03-15 投稿人 : 瓜小瓜 点击 :

建房前,房主需要先确定好房屋建造结构,这样才好进行材料的购买,农村建房结构主要有框架结构、砖混结构、框剪结构,也有一种叫做半框架结构的房屋类型,那半框架好还是全框架好?

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一、半框架好还是全框架好?

1、半框架结构是一种俗称,一般是兼有框架结构和其他类型的房屋。但框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。

2、针对“半框架好还是全框架好”的问题而言,可以从其房屋抗震性能出发,半框架结构房屋部分由框架结构承重,部分由砖混结构承重,在地震作用下,结构所产生水平位移较大,相比于完全由框架结构承重的房屋类型来说,其抗震性能是比较差的,不管是买房还是建房,建议大家不要选半框架结构的房屋,以免存在安全隐患。

二、怎么区分房屋是砖混还是框架结构?

想区分房屋是砖混还是框架结构,可以从房屋结构、房屋层数、房屋性能等方面出发,具体如下:

1、看结构

砖混结构是刚性结构,主要是由墙体承重,承重墙下有条形基础,砖混结构柱子一般较小。框架结构是柔性结构,主要由混凝土框架来承重,一般是做柱下独立基础,特殊情况下会做柱下条形基础。框架结构没有装修可以看到很明显的柱子和梁。

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2、看性能

相对于框架结构的房屋来说,砖混结构的房屋稳定性、房屋抗震性能相对是要差一些的,因为框架结构受力点相对较为分散。砖混结构的隔音效果相对也会比框架结构差一些。

3、看层数

砖混结构多数是脆性材料,建房层数会有一定的限制,一般不可超过6层。框架结构房屋是柔性结构,层数相较于砖混来说会高一些,最高可建30层。砖混结构的造价相对要比框架结构便宜。

三、在农村建房的注意事项有哪些?

1、在农村建房需要向有关部门进行审批,待审批通过后才可以进行建房,否则后期会出现一些问题。并且不可随意占用耕地进行建房。

2、在农村建房,要找一个靠谱的施工团队,这样房屋质量会比较有保障。在房屋施工阶段,要盯紧施工质量,做好各个工序的养护和验收工作。

3、要做好各类建材的存储工作,需根据材料的特性做好相应的防护措施,比如木质材料需做好防火和防潮工作,油漆需做好防火和防爆工作。也需要根据施工时的温度和天气,做好养护措施,比如冬天施工,要做好保温工作。

4、建房最好是要有建筑草图,地基的处理一定要正确。正式施工时,要做好排水、防水工作。建房时,不要侵犯他人采光权,以免引起纠纷。

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以上就是关于半框架好还是全框架好,怎么区分房屋是砖混还是框架结构,以及在农村建房的注意事项有哪些的内容介绍,建房不是一件小事,在建房期间,一定要做好房屋质量的把控,并且根据建房预算选择合适的房屋结构,以免后期资金短缺,希望本文可以给大家带来帮助。

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