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自建房指南 | 农村自建房5大核心让你远离豆腐渣工程

时间 : 08-12 投稿人 : 小椰子 点击 :

在农村稍微有点钱,老家有宅基地,尽管自己身在城市,都会在农村建房子,想着老了还有地方养老,并且那里是自己的根,在舒适安静的环境里养老实在是舒服,说到舒服,第一重要的就是房子的安全,因为盖房是复杂得工程,万万马虎不得,注意以下5大核心,让你远离豆腐渣工程。

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核心一:方案

想要房子更漂亮,布局更合理,就得找一个设计师设计,设计要考虑宅基地大小、风水、风俗习惯、个人喜好等等,一个好的设计不仅实用美观,而且可以省钱,只有行家才懂。

核心二:用钢量

现在农村盖别墅,还是以传统的砖混结构和框架结构为主,一个是便宜,一个是踏实,各种新型房屋现在还在尝试阶段,所以先略过不谈,就来看看这2种结构的用钢量到底多少合适?

钢筋相当于别墅的筋络,非常重要。一般来讲,砖混结构每平米用钢量30公斤,框架结构每平米用钢量60公斤。什么意思呢?举个例子,盖一栋300平米的小别墅,如果选用砖混结构,至少要9吨钢筋,如果是盖框架,至少18吨钢筋,低于这个数据,那就要注意了。所以跟施工队谈价格的时候,一定要把这个核心问题把控好。

核心三:卡水泥用量

房子都是红砖水泥钢筋砂浆砌筑而成的,而水泥是将这些材料粘合成为一体的最重要的元素,水泥墙和豆腐渣的区别,就看水泥用量多少了。那我们外行该如何把控呢?其实很简单,还是举个例子,用数据说话。

一栋200平米的小别墅,如果保质保量,至少要用30吨水泥,如果低于这个数值,那就有安全风险,如果是框架,一般在不能小于40吨水泥。

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核心四:施工队

找施工队很重要,不能看只看便宜,也不能只看亲疏,更不能只看资质。农村盖房,有没有资质不是很重要,重要的是会看图纸,能按照图纸做出效果,重要的是负责任,还想在当地继续混下去。所以知根知底,怕坏了名声,有经验的施工队是可以考虑的。

还是用数据说话:一般砖混结构包工包料800元每平米,框架结构1200元每平米,这是成本价,一定得给施工队流出10%--20%的利润,不然施工队会牺牲质量赚自己该有的那份利润。

核心五:监工

找个监工很重要,最好是聘任一个跟施工队没有关系的,而且是自己信任的,唉,最好的监工,其实是自己,只要自己有时间,还是得自己盯着,盖房不易,千万别被骗了。

要建房的朋友千万注意别被施工队坑了,万一房子安全性都没了,以后住进去何谈舒适呢。

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