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自建房 | 农村宅基地共享是怎么回事?所有农村宅基地都可以共享吗?

时间 : 09-08 投稿人 : 小虎子 点击 :

近年来,共享经济成为一种新的热潮,目前市面上有不少共享产品,比如共享单车,共享充电宝等等,那你听说过共享农村宅基地吗?今天小编就共享农村宅基地的相关问题来给大家简单说说。

自建房 | 农村宅基地共享是怎么回事?所有农村宅基地都可以共享吗? | 自建房

什么是农村宅基地共享?

1、说到农村宅基地共享是什么,我们从其字面上开始逐一分析,农村宅地基是指本村集体分配给该村集体组织成员的用于住宅基地的土地,包括已建、未建、建过房屋的土地。

2、共享就是分享,将物品或者信息的使用权等权利与他人进行分享,那么农村宅基地共享也就是指农户或者是村集体将农村宅基地进行流转交易的措施,旨为达到农户和经营者利益共享。

农村宅基地共享有什么好处?

1、盘活农村经济

农村宅基地共享一般是共享给个人或是组织,在共享的过程中,是需要个人个组织给予村集体或者是农户一定的资金,这样一来,也就意味着其举措可以盘活农村经济,为村集体和农户增收。

2、提高农村土地利用率

由于各种原因的影响,现在部分农村地区都存在一定的闲置宅基地,在实行了农村宅基地共享措施之后,可以将这些农村闲置宅基地给利用起来,不仅可以增收,还在一定程度上提高了土地利用率。

自建房 | 农村宅基地共享是怎么回事?所有农村宅基地都可以共享吗? | 自建房

所有农村宅基地都能共享吗?

1、农村宅基地共享这项措施并未全面推广起来,目前主要有几个地区实行此措施,如湖南浏阳,四川省泸县,合肥庐阳区,海南等等地区。所以并不是所有的农村宅基地都可以共享,只有在实行此项措施的地区才可以共享。

2、此外,就算是在实行此项共享措施的地区,也不是所有的农村宅基地都可以共享。比如一户多宅,违建的房屋,这类房屋不符合我国农村宅基地政策,除非将违规建筑整改到位,不然是不允许将其进行出租或者是入股他人经营的。

注意:

(1)农村宅基地共享,共享的是在合同规定期限内的农村宅基地使用权或者是宅基地上的房屋使用权,它有一定的时间限制。

(2)农村宅基地共享后,共享人也拥有其房屋的新建权,改建权,经营收益权等等权益。

(3)农村宅基地共享实行自愿的原则,不得强制村民或者村集体实施此项措施,需尊重村民的自我意愿。

自建房 | 农村宅基地共享是怎么回事?所有农村宅基地都可以共享吗? | 自建房

以上就是小编为大家带来的关于什么是农村宅基地共享,农村宅基地共享有什么好处,以及是不是所有农村宅基地都能共享的内容介绍,希望本文对想要了解农村宅地基共享知识的朋友有所帮助。

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