物业管理费相信一直都是每个业主都尤其关注的话题了吧，一些业主在购买了房子之后，没有装修入住，因此也就疑惑自己是否有必要缴纳相应的物业管理费用了，那么房子没有装修要交物业管理费吗？未入住物业费怎么收取？接下来住宅在线小编就来细细阐述一番。
一、房子没有装修要交物业管理费吗？
1、房子没有装修需要缴纳物业费。一般情况下业主收房时，会和物业公司签订物业管理合同，物业公司依据合同内容提供小区治安管理、清洁卫生、公共设施维护等服务，业主需按照物业管理合同缴纳相关物业费用，这是业主应该履行的义务。
2、物业公司是为全体业主提供服务，并不是专门针对某一个业主提供一对一服务，业主不能以为享受或不需要为由，拒绝缴纳物业费；且物业提供相应服务，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使没有装修入住，业主也是物业服务的受益者。
3、物业费是从房子交付当月或次月缴纳，它是按产权面积计收。空置房屋物业费收取表准一般会在物业合同中注明。
4、业主如长时间不交物业费，物业公司会向法院起诉业主，要求业主补交物业费支付违约金；如果判决生效后，业主还是拒绝缴纳，物业可以要求法院强制执行；恶意拒交物业费业主严重的会被法院纳入失信人名单。
二、未入住物业费怎么收取？
1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交付给物业，那么物业管理服务费则需要由小区的建设单位进行交纳。也就是说，倘若开发商按照购房合同如期交房，并且也完成了正常的交接工作，则业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。
3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应该承担此后的相应物业管理费用。不过，在特定的情况下，业主可得到一定程度的减免，比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可以从第七个月开始，按照70％的标准缴纳物业费。
通过上文住宅在线的介绍，我们了解清楚了房子没有装修要交物业管理费及未入住物业费怎么收取这方面的全部知识，看到这里相信大家都恍然大悟了吧，所以就算了没有装修入住的房子，也是需要进行缴纳相关的物业费用哦！
