买房可谓是一个家庭的大事，毕竟现在城里的房价不是三两个钱就可以搞定的，于年轻人来说经济压力也较大，所以在购买的时候肯定会小心谨慎，在购买房子时为了避免被忽悠，有一些专业的问题就必须要问清楚，那么买房一定要问的专业问题有哪些？购房收入证明怎么开？下面住宅在线小编就来为你详解。
一、买房一定要问的专业问题有哪些？
1、销售方式
买房的时候应该要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
2、具体价格
在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位可以分为地上和地下，需要问清楚是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
二、购房收入证明怎么开？
1、注意内容
开购房收入证明时，购房者要注意证明包含的内容，还要注意保证收入证明中内容真实有效。在撰写购房收入证明时，建议大家最好都能够落实到个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对。
2、注意收入
购房收入证明主要是用来进行证明购房者收入的一项材料，是需要加盖购房者所在单位公章，里面要写明购房者具体收入。收入证明不能太高、不能太低，要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。
3、突出重点
购房者在开收入证明的时候要注意，购房收入证明并不是要长篇大论的写，而是要注意突出重点，尽量简洁精要的概括万，收入证明不在于多而在于精，尽量突出重点最好。
看了上面住宅在线小编给大家阐述的关于买房一定要问的专业问题有哪些及购房收入证明怎么开这方面的内容，对此大家都了然于胸了吧，这些专业问题都是在买房时必须要弄清楚明白的，这样才能购买到合适自己的房子。
