房屋市场中二手房的交易比较普遍，各地区根据当地的实际情况相关的政策都会有所差异的。说起来贵阳这个地方同样也有二手房的交易出现，很多朋友想了解贵阳二手房贷款首付比例，下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时分享贵阳二手房装修注意什么的介绍。
一、贵阳二手房贷款首付比例
1、根据相关规定在贵阳购买二手首套普通自住房贷款首付比例最低在20%，也就是说购买二手房屋，且是属于首套房的情况下，最多可以贷到评估价或交易价的80%，评估价和交易价哪个低就按照哪个价格的80%来计算的。根据《贵阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》相关规定，对于缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例由最高不得低于40%降至不得低于20%。对于改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例由不得低于40%降至不得低于30%。
2、当然如果购买的二手房是二套房的话，那么就要另算了，这种情况下首付比例为40%，也就是说最多可以贷到评估价或交易价的60%，与首套房一样评估价和交易价哪个低，就按哪个价格的60%执行。而且贵阳贷款银行会审核申请人的还款能力，申请人需要提供由单位开具的收入证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，就可以用夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。
二、贵阳二手房装修注意什么？
1、在贵阳购买二手房装修首先需要依据房屋的情况来制定装修方案，针对比较新的二手房大家依据自己的喜好进行改装就好，基本上满意的就不要再花钱装修了。如果购买的二手房是老房子，那么就需要注意更换电线及水管等一些设置了，有必要的情况下可以找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划后再进行装修。
2、注意门窗的更换，因为门窗每天都是需要开关的，所以出现问题的情况也是最多的，比如说变形、起皮、异响等，这样的情况下建议全部换成新的，以免之后又要在装修上花功夫。如果情况好一点的，也可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用。
3、对于房子会出现粉化、生霉、开裂等现象，应该找一下问题的原因后再做处理，就算现在重新装修好了，根源没有解决后期还是会出现同样的问题。同时也要注意材料的使用，因为是二次装修如果材料不好，那么就会影响最终的装修效果。
关于贵阳二手房贷款首付比例，以及贵阳二手房装修注意什么就为大家介绍到这里了，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容。
