南宁很多的小伙伴在买房时，若有购买住房公积金，基本上会选择公积金贷款，大家都知道其比商业贷款的利率要低，那么南宁公积金贷款条件及要求大家知道吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享南宁买房公积金贷款走哪些流程的介绍。
一、南宁公积金贷款条件及要求
1、根据南宁相关规定，南宁公积金贷款有一定要求的，首先就是公积金的缴存时限，按照规定必须连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，注意此时间是从贷款申请时往前推算的，如果这方面满足不了就难以申请到公积金贷款了。而且还要求贷款申请人有稳定的职业以及收入，有按期偿还贷款本息的能力，个人征信状况良好。
2、贷款申请人在南宁市行政区域范围内，如果已经使用公积金贷款购买了一套建筑面积在120平方米(含)以内的房屋，而且贷款已经结清的情况下，可以在购买第二套建筑面积为144平方米(含)以内的房屋时再次进行贷款。同时，还需要有合法有效的购房合同或协议，购买新建住房在不动产预告登记一年内提出贷款申请，二手房则需要在取得不动产权证一年内提出贷款申请。
二、南宁买房公积金贷款走哪些流程？
1、申请
按照南宁公积金的贷款条件以及要求，向南宁住房资金管理中心提出申请，并填写好申请单。同时，提交贷款所需资料有身份证、户口簿、房屋买卖合同、公积金缴存证明等。
2、审核
由南宁住房资金管理中心对贷款申请人提交的资料进行初审，同时还会审核贷款人的个人信用、还款能力等方面的信息，然后会出具《抵押物审核评估通知单》交给贷款申请人。
3、评估
贷款申请人拿着南宁住房资金管理中心出具的《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所抵押的房屋价格进行评估，一般经济适用房是不需要进行评估的。南宁住房资金管理中心会根据《评估报告》以及初审材料进行贷款审核，决定贷款的额度等。
4、签合同放款
签订贷款及抵押合同，然后住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议，接着委托银行就会根据合同协议签订的内容放款了，大家只需要每月按时还款就可以了。
以上就是关于南宁公积金贷款条件及要求，以及南宁买房公积金贷款走哪些流程的介绍了，希望能为大家带来一些帮助，更多精彩内容记得关注住宅在线平台哦！
