近日海南政府针对海南的房产又出台了一系列限购新政策。相信很多想在海南购房的朋友对此都有所耳闻。那么具体的限购政策有哪些呢？下面就由小编为您详细介绍海南房产限购政策2020有哪些？
一、海南房产限购政策2020有哪些？
近日，《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》印发，对海南房产限购政策内容有：
1、在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2、在我省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。
3、我省继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以购买1套住房。
4、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。
5、家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。居民家庭拥有50%及以上产权的住房，按全部产权计算住房套数。
6、经合法继承、司法裁判的住房，不受住房套数限制，可以凭有效法律文书，办理不动产登记等手续。
7、赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。
8、涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省本地居民多套住房限购政策。
二、外地人在海南购房需要满足哪些条件？
1、 在海南不是本省户籍的居民家庭，在本市中心主城区范围里购买住房的话，必须提供购房申请的时候起，在海南连续缴纳2年以上的社会保险的缴纳证明。
2、 要是提供个人所得税纳税的证明，还需要提供社会保险的证明。补交、补办的社会保险缴纳证明和个人所得税证明是不被认可的。
3、非本省户籍的民居家庭购买的商品住房，必须要取得不动产证满5年后，才可以转让出售。
三、海南购房流程有哪些？
1、开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向；贷款行对开发商所开发的项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查审查合格后与开发商签订按揭贷款合作协议。
2、购房者和开发商签订《商品房买卖合同并根据合同要求付清所需首付款；自付清首付款七日内，购房者需提供符合要求的所有资料，也可直接向开发商合作银行提出贷款申请。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，条件符合后与的购房者（包括购房者配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日。
以上就是小编为您整理的关于海南房产限购政策2020的相关内容，可以看出海南政府放宽了房产限购条件，这对想在海南买房的朋友来说算是一个利好消息了。未来海南的房价也可能因此带来一定影响哦，说不准未来房价真的会降哦。当然这也只是推测，大家还是静观其变。
