北京是很多小伙伴想去看一看的地方，因为是我国首都城市所以发展是非常好的，想在北京购房定居的小伙伴们不在少数，但由于北京房屋是有限购政策的，所以很多朋友就会选择北京不限购小户型，那么北京不限购的小户型有哪些？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还为大家分享北京买房要看哪些方面的介绍。
一、北京不限购的小户型有哪些？
1、北京的商品房限购大家应该是有所了解的，很多朋友说北京有不限购的小户型，其主要说的是酒店式公寓、写字楼以及商铺等房屋，也就是说的是一些商业用房，其土地年限一般为四十到五十年。一般这类型的房屋都是用来注册公司进行商业活动，但是也可以用来居住，所以北京不限购的小户型有宜商宜住的特点。
2、北京不限购的小户型之所以不限购，主要是因为其不具备真正的居住功能，一般大家不会选择购买这种类型的房屋居住，所以不会有太大的竞争力。比如说北京公寓房只适合用来投资，这种小户型的房屋买来出租是非常合适的，当然很多的单身小伙伴也会考虑这种房屋，如果大家有条件且喜欢这种类型房屋在北京是不需要购房名额的。
二、北京买房要看哪些方面？
1、看房屋是否合法
大家都知道北京的房价不便宜，所以为了保障自己的合法权益，一定要查看房屋是否具有合法性。如果购买的是二手房一定要查看房屋产权，如果大家在北京购买的是新房一定要查看开发商的信誉如何，有没有在开发其它楼盘时有拖延办证的情况等，一般网上就很好查找相关的信息。
2、看房屋的性质
要知道在北京房屋类型也有很多，有的房屋按照规定是不能随意出售的，如果大家选购的房屋是公租房或者是经济适用房等房源，一般是需要符合相关条件的，并且按照相关的法律规定来购买，以免出现一些不必要的纠纷。
3、看房屋周围的情况
在北京房价比较高，房源也比较紧俏，我们在购买房屋的时候应该要看一看房屋周围的情况，如果各方面的条件无法满足生活所需，或者是物业管理上比较的松散建议大家还是不要购买，考虑其他条件比较好的房源才靠谱。
通过上文的信息我们了解了北京不限购的小户型有哪些的介绍，对于北京买房要看哪些方面大家应该也了解了一些信息，希望上文住宅小编整理的信息能为大家带来帮助。
