有的朋友在买完房子之后会因为工作的需要不会居住在自己的房子里，而这房子的地段非常的好、交通十分方便以及装修也会比较好，所以如果不住的话就会比较的浪费，这个时候很多朋友就会想着把房子给做成民宿，这样不仅不会浪费而且还会带来额外的一笔收入。那么住宅可以做民宿吗？在改造之前可一定要多了解这方面的知识，以免触犯到法律上的问题。
一、住宅可以做民宿吗？
一般民宿房只能够开设在商用的住房内，小区住宅如果需要从事商业性质的活动，首先就需要改变房屋的性质，需要到规划局和房管局去申请“住改非”，然后再征求其他业主们的签字同意了以后，才能够申请办理营业执照，接下来还需要去办理特种行业的许可证。根据市房管局的相关人员的表示小区的居民楼是不允许去开办民宿或者是家庭旅馆的，如果一经发现以后房管局将会联合工商、公安等部门去共同执法，对非法民宿进行相关的整治，杜绝发生安全隐患。因此民宿开办在小区是不允许的，这也说明了住宅是不可以做民宿的。如要从事商业的用途，需要先进行“房改非”，改变规划性质，再到消防局去申报消防建审和房屋的安全鉴定，然后再到所在地的派出所去进行审报，再由公安分局进行审批。
二、开民宿的注意事项有哪些？
1、选好服务人员
在开民宿店的时候，必须要选择合格的服务人员，这样你才可以更加的安心。毕竟民宿店一个人是忙不过来的，所以大家要尽可能的找到一些比较高素质的服务员，这样才可以提高自己民宿店的服务质量，同时还能够让自己更加的放松。
2、好的装修
开民宿店首先就要有一个出类拔萃的装修。在装修之前首先要做好一个预算，因为这样才可以定位自己想要装修的风格、想要接待的客人、以及民宿的基本定价等等。因此大家只要清楚了这些问题，那么接待的客人才会跟随着你的定价进行改变。
以上就是小编为大家整理到的有关于住宅可以做民宿吗的相关问题的解答了，综上所述一般的小区住宅是不可以开民宿的，而商品房如果想要做民宿也是要经过房改非才可以开民宿的，最后希望小编的文章能够帮到大家。
