北京是我国的首都，它不论是在经济上还是在生活水平上，都会相对的高一些，随着房地产行业最近这几年的逐步发展，房价在北京可谓是只增不减，因此也导致了大部分人买不起商品房，于是就会购买价格便宜的北京二类经适房。那么，北京二类经适房为什么便宜？北京经济适用房申请条件有哪些？接下来住宅在线小编就带着大家一起来好好的了解一下。
一、北京二类经适房为什么便宜？
北京二类经适房它本身就是比较便宜的一种房子类型，它主要就是一些回迁房亦或者是单位集资建房，跟商品房比起来都是有一定区别的，而且在质量上也没商品房好，物品的质量就决定了价格，因此北京二类经适房才会比较便宜。就目前北京市的房管局部门对二类经适房也有着限价政策，通过二类经适房来解决住房困难户的住房问题，倘若要是价格太高的话，那么也就违背了推出二类经适房的初衷。在此提醒大家，二类经适房产权一般标注为经济适用房，因此在管理上也都会比照经济适用房的标准执行。没有满五年的二类经适房进行交易的，需要补交土地出让金合同价的3％左右，而且交易一次以后，该房本的性质就会变更为商品房。
二、北京经济适用房申请条件
1、申请人必须是满三年以上北京本地的户口，并且年龄必须满18周岁，倘若是单亲家庭需要提出经济适用房申请，则年龄需要满30周岁才行。
2、申请北京经济适用房的家庭成员之间一定要有法定的赡养亦或者是抚养的义务关系，倘若要是家庭成员已经都享受过了经济适用住房的相关政策的话，那么家庭成员就不允许再进行二次申请。
3、申请北京经济适用房的家庭收入以及住房的面积，还有具体的资产情况也都应该必须要符合规定标准。等通过相关的审核之后，等待市政府的批准。而且这些情况需要每年向社会进行公布。
4、申请北京经济适用房的家庭收入包括每个成员的收入，收入包括补贴和奖金，还有工资以及保险金等等。倘若要是家庭成员名下有汽车、房产以及有价证券投资等都不能申请经济适用房。
好了，关于北京二类经适房为什么便宜以及北京经济适用房申请条件有哪些这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。现在知道为什么北京二类经适房便宜了吧，有需要购买北京二类经适房的话，赶紧行动吧。
