我们都知道现如今市面上的房价是越来越高了，而随着不断上升的房价也出现了一些价格相对低廉的房子，这就是动迁房，而有很多人正是抓住了它的价格相对低廉这一点，而购买动迁房，但是我们要知道的是动迁房上市进行交易的条件是比较严苛的，不是你想拿来交易就可以的。接下来我们就来了解一下动迁房几年可以拿来买卖？
一、什么是动迁房？
在日常生活中我们经常看到的因为城市规划或者是土地的开发而出现房屋拆迁的这一现象，而这个时候就会给这些被拆迁人或者是承租人安置房屋，而这个房子就是所谓的动迁房了，动迁房主要有两类，一是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套的商品房或者配购的中低价的商品房，还有另外一种就是因房产开发等一系列因素造成的拆迁。
二、动迁房几年可以进行买卖？
对于这一问题也需要分几种情况来看，如果是因重大市政工程运行居民而建筑的配套商品房或是配购的中低价的商品房，这类的房子产权属于个人的，但是它的所有权还是受到限制的，意思就是说在一定的期限内房子是不能上市进行交易的，而这一期限一般情况下是五年。
另外一种情况就是因房产开发等因素造成的拆迁而通过其他途径安置或者是代为安置人购买的中低价们的商品房，对于这一类房子来说它和一般的商品房没有什么区别，不会受到期限的限制，也可以自由的上市进行交易。如果取得了房产证并且没有限制对外出售的这一规定，或者是限制转让的期限己满，这一类的房子是可以进行买卖的。
三、买卖动迁房的风险有哪些？
1、因为重大市政工程而建造的配套的商品房或者是配购的中低价的商品房这类房子的产权是属于个人所有的，依照相关的法律规定，在取得所有权的一定期限内是不能够上市进行交易的。
2、拆迁安置房在目前的买卖大多是在签订了拆迁安置协议之后但房子还未交付的情况下进行转让买卖的，交易所间隔的时间太长，变化就会很大，特别是价格会不断的上涨，到了交房时价格可能还会存在着差异，而因拒绝交房，要求涨价这样的案例也不是没有，这样就会让自己的利益受到很大的损失。
以上就是小编为大家介绍的有关于动迁房几年可以进行买卖的相关知识了，综上所述对于动迁房的买卖也是有情况之分的，一般是在五年之内不可以进行交易的，看完小编的文章内容后相信您现在对于动迁房有了一定的了解了，这样我们在买房一事上也可以做出正确选择了。
