随着国家经济的发展，农民们的日子也过得越来越好，村民们的收入水平也越来越高，村里每家每户也都盖起了新房。我们都知道在农村必须要有宅基地的审批才能合法建房。前几年，我们村里一个农民伯伯为了建新房，可是花了很大的力气才把宅基地审批下来。如今对于宅基地建房，国家又出台什么新的规定和政策呢？这些规定和政策是否能够有利于农村的发展，是否更能利于村民呢？下面就让我们一起来了解关于宅基地建房的规定吧！
2021年宅基地建房的几条规定，对于准备建房的你必须要知道！
1、严格落实“一户一宅”政策，农村建房必须提前申请
早在1987年国家就开始实行“一户一宅”政策，但是一直没有严格落实下去。2021年，国家开始大力对宅基地面积范围进行管制，严格落实“一户一宅”，“先批后建”等政策，避免因占用农业用地等原因而阻碍农村的发展，也为了防止农民不按规定建房，所以在建房之前必须提前向当地有关部门申请。
2、禁止非农业户口回农村建房
如果你的户口为城镇户口，那么你就无法去农村建房，因为国家明确规定宅基地是属于村民集体组织的财产。或许你要问如果你的父母是农村户口，并且在村里也有宅基地，那这种情况下，你是否可以继承你父母的宅基地，可以在村里盖房了呢？官方的回答是不可以，因为农民对宅基地只有使用权，也就是说你可以继承你父母在宅基地上建的房子，无法继承宅基地，也不能在已有房屋上修建。最后房屋倒塌后，会由相关部门收回。
3、宅基地面积有超出的要对超出面积征税
国家严格实行“一户一宅”规定后，对于违反规定而超出的宅基地面积进行征税。具体的征税标准各个省份的各个地区是不一样的，这个就需要你关注你所在地区关于宅基地面积的超出部分的征税标准了，比如有的地方是以200元每平方米来征收的。
4、宅基地有偿退还
对于宅基地超出面积有征税要求，那么对于宅基地的退还便实行有偿政策。国家为了能有效利用土地资源，对一些空心村和空心房等问题进行解决。只要你满足相关条件，便可以向政府申请宅基地补偿，具体的补偿费用标准则注意关注当地相关政策发布。
总之，国家出台的关于宅基地建房的新政策是为了能够更好利用好土地资源，能够尽量减少不必要的资源浪费，也是为了能够更好地发展农村经济。如果你想准备在农村建房，那么以上规定你就必须去遵守，不然很难得到政府的审批。
