从前在农村盖的房子，一般都是些平房，使用的时间长了渐渐的也就破旧了。因此不少人想给自家的老房子加层，那么砖混老房子加层的条件是什么呢？下面就随住宅小编一起来了解了解吧。
砖混老房子加层的条件是什么？
1、老房子的基础应完整无缺陷，周边地质条件稳定，无明显沉降，基础以钢筋混凝土为宜，如果以前建房采用的砖基础应加固处理。
2、原2-3层的住宅由大于或等于1.2m深基础，可以增加1层等高住宅。如具有大于或等于1.8m深的基础，可以增加最多2层等高住宅。如果增加过高过多，容易对下层墙体、立柱造成过大压力，使建筑发生倾斜变形。
加层施工时要注意什么？
1、应减少加层部分的恒载，比如采用钢结构，或轻质墙体材料、大开间的外窗、楼面做法简单化等，不能用过粗、过大、过重的结构材料。
2、加层时能利用原结构的应尽量利用原结构。二层布局应和一层一样，墙体和拐角和一层保持在同一垂直线，这样子有利于受力。
3、加层层高不能超过原住宅顶楼层高，加层楼层室内空间高度一般小于或等于2.8m。
砖混老房子加层的方法有哪些？
1、直接加层法
它是在不改变结构承重体系和平面布置的情况下直接给楼房加层。它适用于原房屋的承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求，它的优点在于对原有房屋影响小，施工周期也短，造价低。缺点是受限于原房屋和地基基础的承载能力，加层数和高度有限制。
2、加固加层法
它是先对原有房屋进行加固，然后再用直接加层的方法加层。它适用于原有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理的情况，原理是提高承载力，来满足加层的需要。不足的地方是对原有房屋的影响大，施工周期长，造价高。
3、外套框架加层法
外套框架加层法又可以分为2类：
1）分离式外套加层法（外套的框架与原房脱开），它的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确，可以对原房进行改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制，不利于抗震，造价偏高。
2）整体式外套加层法（外套框架与原房结构成一个整体）它的优点在于外套跨度小，造价低。缺点是受力计算复杂。
综上所述，关于砖混老房子加层的条件是什么以及砖混老房子加层的方法有哪些就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有其他想了解的相关资讯，别忘了多多关注住宅在线。
