一、楼房基础施工步骤有哪些？
先根据土质情况确定地基基础的建造方式，将施工场地清理好，需平整、干燥。根据设计图纸开挖土方，并做垫层、基础、打桩。待地基梁体强度达标后，回填土方，并做主体，直至封顶。主体框架做好后，砌墙、做楼地面，需根据设计图纸做。各个区域都要做好防水，然后布置水电管线，开始对室内进行装修。
二、楼房地基下沉怎么办？
1、如果房屋建在土质比较松软、载重能力较低的土地上出现问题的，可以在桩体原本符合规范之后在次施工加大桩体的承载力，不过这需要根据桩体沉降的实际情况来定。
2、房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。
3、如果房屋地基使用的是钢筋混凝土的，就可以用锚杆静压桩加固的方式，如果这种地基不符合压桩的情况时，压桩之前可以先将地基加厚加宽，之后进行压桩。
4、如果房屋地质勘察的资料没不完善，是因为当时场地过于复杂，这种情况发生的下沉，需要对地质重新勘察并且查明原因之后才可进行加固。
5、若原来的地基刚度以及整体性都比较好的，并且带有钢筋混凝土的地梁，就可以用抬梁或者挑梁来载重，不需要对地基加固。
6、还可以使用地基再次注浆加固，使用这一方法时需要注意，对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的时候，就需要添加速凝剂或者膨胀剂。这是用来避免对房屋产生影响。
三、建房注意事项有哪些？
1、面积的确定
农村盖房子，通常都是在自家的宅基地上建房。自然是宅基地的面积有多大，房子就会建多大了。不过，我们在建房的时候，应该要根据自身的经济能力来确定要盖多大的房子，切勿攀比他家。
2、室内的空间布局
房屋室内的布局十分的重要，我们在施工之前，就应要规划好室内的空间布局，厨房、卧室、客厅以及卫生间等功能的面积大小以及格局都是需要考虑的问题，若是担心建成以后不满意，可以请专业的设计师帮忙设计。
3、地基的选择
地基是房子的根，地基质量的好坏决定了房屋的稳固程度，建房之前需要对地基进行相关的勘测，了解“地基的土质、深度、风水以及地基周围的环境”等等。基础一定要打好，特别是楼层会比较高的房屋。
4、建筑材料的选择
建房所选用的建材质量十分的重要，一定要选择质量有保障的建材，还要注意建材不一定贵就是最好的，千万不要以价格来判定建材的质量。
5、施工队的选择
要选择专业、口碑好的施工队，这样价钱也会比较合理，施工的质量也会有保障。
