我们平常买东西例如电脑、手机等物品往往都需要商家给我们开具质量保证书，毕竟万一东西出了问题，可以凭借这个质量保证书找到商家替换或者维修！而买房的时候我们却通常只关心交房时间而对于住宅质量保证书选择性的忽略，这是非常不可取的行为！因为交房后万一出现了什么问题，我们都是需要通过这个质量保证书去找开发商进行理论的！那么住宅质量保证书到底是什么？能起到哪些作用？开放商是不是需要主动交给业主呢？今天小编就针对这一系列的问题给大家做一些关于住宅质量保证书的相关知识科普！
一、住宅质量保证书是什么，能起到哪些作用？
住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力！
简单来说就是我们买了开发商的房子，开发商就必须为我们这些业主建设好符合居住标准的房子，而这个标准可不是开发商定的，而是国家定的，所以大家不用太过担心这个住宅质量保证书的权威性！
而当我们装修或者入住后发现了与住宅质量保证书上规定的标准不符合的情况我们是可以拿着凭借这个书面文件去找开发商理赔或者处理的，这也是受到国家法律保护的！当然保证书上有些方面是有时效性的，如果是在时效内找开放商处理没有问题，但超过了时效开放商则有权不帮助我们处理！因此我们交房后一定要对照住宅质量保证书上面的内容对房屋进行初步的检修，以免日后真出了问题得不到解决！
二、住宅质量保证书需要交给业主吗？
根据我们国家《城市房地产开发经营管理条例》第31条的规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
因此交房时房地产开发商是必须将住宅质量保证书交付给购房业主的，而如果碰到那种以各种理由拖延交付的，业主可以在交房时拒绝签收，之后则可以拿着购房合同文件去起诉开放商未按期交房，根据合同上写明的条款，所有损失开发商都需要向业主做出赔偿！
好了，以上就是住宅质量保证书的用途以及交付方式的科普了，相信大家也看到了，这个保证书还是非常有用的，千万不要选择性的忽视它，其次交房时我们也一定要拿到手，如果不重视吃亏上当可就追悔莫及啦！
