对于部分购房者来说，其买房时要小心谨慎，避免买到一些不能上市交易的房屋，若是买到这一类房屋，自身合法权益将很难得到保障，所以买房时就要了解清楚，近期有消息称西安限价房5年内不得上市交易，那这是怎么一回事呢？
一、西安限价房网签备案不满5年不得上市交易
近日，西安市住房和城乡建设局官网公布了一则《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》（以下简称《通知》），《通知》中表明调整限价商品房上市交易有关规定，具体如下：
1、限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。
2、网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。
3、网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。
注意：以上信息整合自西安市住房和城乡建设局官网
二、什么是限价商品房？
1、限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
三、购房网签如何查询？
1、若想了解自家房屋网签情况，可带上身份证件、房屋预售合同等资料，到当地房产登记部门的房产档案馆进行查询，一般将相关资料提交之后，便可以查询自己的房屋是否备案了。
2、也可以登录当地房产登记部门的官方网站，点击合同备案查询，在查询登录界面，将身份证号、存案号、姓名等信息填写完毕后，便可查询合同备案情况了。
以上就是关于西安市调整限价房上市交易有关规定的内容了，大家在购房时，一定要注意查询该房屋是否可以上市交易，以免后期出现纠纷。
