一、次新小区是什么意思呢？
次新小区一般是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房小区。相对于其他二手房而言，次新房的房屋品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。
二、购买次新房的优缺点有哪些？
优点：
1、即买即住：不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。
2、不用担心是凶宅：次新房相对于普通二手房，更新，不用担心是凶宅，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。
3、可依据自己的需求进行选择：次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。
缺点：
1、交易流程复杂：次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。
2、地理位置较偏远：没有汽车代步真的很不方便。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。
3、过户麻烦：相比新房，次新房在交易方面比较容易出现纠纷。主要是因为二手次新房的交易手续，房产的买卖双方均为个人，交易双方的个人资质、诚信状况不是明朗，交易双方比较难掌握。如果前任房主还没有办理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。
三、次新房和新房的区别是什么？
1、次新房尽管房龄新，但是也是属于二手房，所以二手房交易的风险次新房都有，毕竟二手房交易的对象为个人，所以还是会面临各种坑，而新房的交易对象是开发商，相对会比较安全，而且相比次新房交易流程的复杂，新房交易更加简单。
2、价格方面相差不大，很多人觉得次新房应该价格要更低一些，其实也不一定，一来次新房因为楼龄比较新，很多业主都不会降价太多去买，二来是与新房相比，次新房交易要缴纳的税费比较多，加上最近部分地区出台的“三价合一”，之前的高评高贷的道路也已经行不通了，所以价格算下来可能并不比新房便宜多少，要购买的话建议购买满五唯一的次新房，可以减少税费。
3、新房选房余地比较大，新房一次推出的数量会比较多，购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大，而那些刚好满5年的次新房其实并不多，业主都是一套套地抛售，选择余地不大。
