房屋拆迁的时候会遇到很多的问题，而且针对不同类型的房屋赔偿是不一样的。说到这里很多小伙伴可能拥有的是集体房产证的房子，那么集体房产证的房子拆了怎么赔？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还分享房屋拆迁时，该如何与拆迁方谈判。看完记得分享哦！
一、集体房产证的房子拆了怎么赔？
1、集体房产证的房子拆了怎么赔要看具体的情况了，如果集体房产证的房子已经按程序缴纳了土地出让金，那么赔偿就应该按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及房屋所在地的具体拆迁补偿方案来进行。如果大家在获得赔偿的过程中，有发现不合理的情况可以向拆迁方的上级主管部门反应，或者是找市、县级人民政府部门来解决。
2、但是如果没有缴纳土地出让金的集体房产证的房子，拆了能赔付多少一般需要根据房屋所在地的市、县级人民政府部门的规定来看，肯定是没有缴纳了土地出让金的房子多的。再就是如果集体房产证的房子属于违章建筑的话，那么按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，是不会得到任何补偿的。所以，集体房产证的房子拆了的具体赔偿需要根据实际情况来看。
二、房屋拆迁如何与拆迁方谈判？
1、把握住筹码进行谈判
在如今发展迅速的时代房屋拆迁是比较平常的事情了，在拆迁的过程中肯定是要与拆迁方进行谈判的，在谈判的时候我们一定要把握住筹码进行谈判。而我们最大的筹码就是自己的房子，房子在拆迁的事情上占有完全的主动权，但是大家也不要手握筹码狮子大张口。
2、摸清拆迁情况后进行谈判
房屋拆迁的时候还应该摸清拆迁情况后，再与拆迁方进行谈判，也就是说要对自己房屋的面积、结构、位置、装修等情况摸查清楚，然后进行综合的考量，在自己心中有个大概的赔偿金额，这个是在谈判的时候非常重要的一步。
以上就是关于集体房产证的房子拆了怎么赔的问题介绍了，对于如何与拆迁方谈判想必大家也有了一定了解。房屋拆迁时，我们需要了解的信息还有很多，这样才能更好的维护自己的合法权益。更多精彩内容，记得关注住宅在线平台的后期内容哦！
