随着城里房价的高升，很多人为了缓解自己的经济压力，都会选择回到农村建房。也正是在农村建房更常见的背景之下，国家对农村建房的管控也变得愈发严格起来，并且还制定了相关的规定。那么，各地私人建房规定是什么？私人建房申请书怎么写？下面就跟着住宅在线小编一起来看吧。
一、各地私人建房规定是什么？
私人建房的规定要求各地都是统一的，具体如下：
1、建房宅基地不可交易买卖
农村的土地都是属于集体所有的，农民建房只拥有土地的使用权，所以宅基地不属于私人财产，不可私自进行交易买卖，村集体成员以外的人也不可以在本村申请宅基地，只能在本村成员之间流转。
2、私人建房也不能不经过批准就翻新或者重建
虽然说农民只要符合条件就可以建房，但是并不意味着可以私自建房翻新。想要翻新重建的农民需要先跟村委会提出申请，通过审核之后才可以动工，如果审核还没有通过，私自翻新修建也属于违建房，可能就面临拆除的风险。
3、水资源以及环境保护区域内不可以建房
随着环境破坏的严重，为了保护这重要的资源，只要是被划分为保护区，私人都是不可以建造房屋的。
4、户口迁出去的子女不可私自建房只能继承
户籍迁出去了，也就相当于不属于本村成员，所以拥有房屋的继承权利，而且还不可以翻新重建。房屋损毁之后，村委会有权收回宅基地。
5、耕地上私人不可以修建房屋
私自占用农田或者耕地建房的，属于违法行为，一旦发现不仅会面临经济罚款，而且房子会被强拆，严重的还可能会负刑事责任。
6、不属于一户一宅的不可以建房
农民申请建房，必须要符合一户一宅的政策规定，如家里人口众多，需要重新申请宅基地的，可以先分户再向村委会申请宅基地建房。
二、私人建房申请书怎么写？
尊敬的xx村领导：
我叫xxx，是xxx省xxx市xxx镇xxx村xxx组的农民。由于下列几个原因，现在别人想要申请新建房屋。
1、本人现住居住的房子还是三十年前修建的瓦房，由于时间长了，房子出现了严重的质量问题，特别是在下雨的时候，家里到处都会漏雨，严重的影响了家人的生活，所以特申请在原宅基地上修建房屋。
2、本人家中现居住现居住的人数有八口人，房子面积只有一百平方米，同时还需要储存粮食，所以房间实际使用面积特别小，家人居住起来特别的拥挤，为了改善这一情况，重现修建房屋就势在必行。
3、由于最近这几年国家对农村扶持政策的实施，我们每年的经济收入也在不断的增加，所以经过多年的省吃俭用，积攒了一定积蓄，建造房子的费用还是有能力承担的，只要上级领导批准，本人可以立即动工。
4、本人想拆除现在的居住的房屋重新建房，同时还将申请额外的建房面积，大概在两百平方左右。
特此申请，敬请审核批准。
申请人：xxx
xxx年xxx月xxx日
关于各地私人建房的规定以及私人建房申请书怎么写，这两个方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。不论是在什么地方建房，我们都应该按规定来行事。
