如今能够在农村拥有住房是很多人都羡慕的事情，由于政策上的限制，很多人都不能在农村建房了，那么什么人可以在农村建房？下文住宅小编带大家来了解一番，同时还整理了农村有宅基地但不能获批建房的情况有哪些的介绍，一起来了解一下吧！
一、什么人可以在农村建房？
1、农村生活环境好，生活节奏慢，能享用绿色食物，很多人因为看中了这几点想要回到农村建房，但是在农村建房并不是人人都能实现的。根据目前的政策规定来看，拥有本村集体组织成员身份的人才能在农村建房，《土地管理法》中有明确的规定，宅基地属于村集体所有，只能提供给本村的村民使用，因此符合这一身份条件的才能在农村建房。
2、户口在本村集体内部的人是可以申请宅基地建房的条件之一，但并不是说只要户口在本村就可以建房，还要符合宅基地使用的相关规定，比如年龄要达标且是完全民事行为能力的人等等，若是以前有出租、出售宅基地的，或者是将宅基地改做经营性用途的，一般是不能再申请宅基地建房的。要知道宅基地是政府部门免费提供给村民使用的，具有一定的福利性质，为了避免人们利用政府的免费资源来获利，因此才有了这样的规定。
二、农村有宅基地但不能获批建房的情况有哪些？
1、不符合“一户一宅”政策的
因为历史遗留等方面的问题，导致很多人名下有一套以上的自建房，这一情况违背了政府部门规定“一户一宅”政策，但是根据政策发布的时间等来进行判断，其房屋在当时的政策下是合法的。这样的情况根据现有的政策，房主可以一直使用住房，但是一般是不可以再重新申请宅基地进行建房了的。
2、户口已经迁出
由上文的信息我们可以知道，在农村建房必须拥有农村的户口，以前户口在农村有申请宅基地建房的，之后因为各种原因将户口转出去了的，如果想要申请重建、扩建、改建房屋，一般是不可以的。若房屋还存在的，可以一直居住使用，若房屋倒塌，宅基地使用权将会被村集体收回。
3、当地因政策规划已不允许建房
部分地区因发展的需要，可能会要进行拆迁征收，或者是要进行村改居的，对于这类情况而言，一般是不会允许新建房的，以免后期出现纠纷。
在农村建房必须符合相关条件，若是您满足建房条件且想在农村建房，那不妨去申请建房吧，审批通过后便可动工建设了。关于什么人可以在农村建房，以及农村有宅基地但不能获批建房的情况有哪些的内容，就为大家介绍到这里了。想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。
