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自建房指南 | 说不定在你进城买房子之后老家的房子就会被拆除哦

时间 : 10-23 投稿人 : 小波 点击 :

进城买房成为了目前农民朋友最主要的选择,每年都有着大量的农民朋友进城买房,甚至还有一部分农民朋友选择进城落户,其实不管是进城买房还是落户,农民最关心的还是自己在农村的土地以及老家的房子,目前国家正在不断开展农村一户一宅以及空心房整治工作,将农村的一户多宅、闲置房屋、空心房以及即将倒塌的房屋进行拆除整治,所以就有农民朋友在问额,自己在城市和农村都有房屋算是一户多宅吗?进城买房之后,农村的房屋真的会被拆除吗?

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首先咱们先来看第一个问题,农民朋友都清楚,一户多宅的意思,根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能够拥有一处宅基地,而且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以一户多宅仅仅限制的是农村宅基地,而城市的房屋所占的土地是国有土地,并不属于农村宅基地,所以农村和城市都拥有住宅并不属于一户多宅。

其次就是第二个问题,进城买房之后,农民的房屋会被拆除吗?这两个问题看似不着边际,不过却有着一定的直接或者是间接的关系,目前农村拆除的房屋主要有以下几类:农村无主房屋、违规一户多宅、长期闲置块倒塌的房屋、农民自愿退出的房屋。

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目前很多农民进城买房之后,就会长时间的居住在城市里,很多年都没有回到过农村里,导致农村的房屋出现了倒塌,已经丧失了使用率,并且宅基地也一直没有恢复使用,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或者是房屋倒塌、拆除两年以上没有恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销土地登记,土地由基体收回。同时根据《物权法》规定,房屋倒塌之后,就丧失了经济属性,在农村房屋整治的过程中,这一类房屋将会被拆除。

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目前国家也在推动农村进城买房落户,并且给予了一系列的补偿措施,尤其是农民朋友选择进城买房落户之后,自愿退出农村的宅基地和房屋将能够获得一定的补偿,而农民选择退出农村宅基地和房屋之后,这个房屋将属于农村集体组织,农村集体组织有权对房屋进行拆除整治。

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