属于。简单来说，要是已经卖了且以完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，再次买房则属于二套房。具体情况如下：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清的则算二套房。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，过去只认贷那么这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清，就会算二套房以上。
首套房应该如何界定？
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于首套房认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作首套。
3、在稍微严格些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作二套，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作首套。
4、在首套认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。
但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作二套，但与没有清贷的市民待遇仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
