建房子土地是少不了的，合法拥有的土地政府部门会为其颁发使用权证，很多小伙伴在拥有国土证时，可能会疑惑有国土证就能建房吗这个问题。接下来，住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，记得将建房超出土地范围会怎样的问题也一并了解了，小伙伴们看完记得分享哦！
一、有国土证就能建房吗？
1、很多小伙伴会考虑自己建房，根据目前的政策规定来看，想要自己建房必须先拥有合法的土地，可以是集体土地，也可以是国有土地，只要是合法拥有的就可以了。有些朋友可能拥有的是国土证，现行的建房政策中拥有国土证还不能建房，还必须拥有规划建设许可证才能建房子，国土证只能证明土地属于合法拥有的。
2、而拥有规划建设许可证，则说明建房事宜是经过相关部门批准的， 并不是违反法律规定私自建房的。建房是人生中比较大的事情，国家政府部门也非常的重视，因此建房前需要办理好所有的手续，国土证的办理只是手续之一，大家可千万要小心谨慎对待。否则，私自建房可能会被认定为违建房，将会面临罚款、拆除等处罚。
二、建房超出土地范围会怎样？
1、建房时很多小伙伴为了建造大一点的面积，可能会超出审批的土地范围，按照目前的政策规定，建房超出土地面积是不允许的，理应按照审批的范围来建造。如果建房超出了土地范围，有可能会被拆除，归还违法占用的土地，这样的处罚一般都是在出土地范围后带来了比较严重的影响，政府部门才会要求将其拆除。
2、建房超出土地范围不被拆除的话，政府部门会要求房主有偿使用，也就是说按照超出的面积，根据政策规定的有偿使用标准，每年上交给当地政府部门相应的费用。等到日后重建房屋，将超出的土地范围归还给政府部门就可以了，对于土地有偿使用标准各地规定不同，大家关注当地政府部门发布的政策了解。
关于建房方面的问题有很多，多了解有益无害。对于有国土证就能建房吗，以及建房超出土地范围会怎样的问题就介绍到这里了，希望能为大家带来一些帮助，更多相关信息住宅小编下期再为大家分享，感谢对本平台的关注！
