重新建房很多朋友会考虑，不过重建前必须办理好手续，可能有些朋友不知道重新建房需要什么手续，本期住宅小编就带着大家来了解一二。说起来不是每个人申请重新建房就会被批准的，对于重新建房不被批准是为什么的问题，大家在此一并了解了吧！
一、重新建房需要什么手续？
1、如今生活条件越来越好了，很多小伙伴都会想着重新建房，特别是家中老房子有些年头了的，一来居住已经不是很安全了，二来家中添了新人口可能也不够居住使用了。因此，大家会想着重新建房，为家人提供更好的居住之所，值得注意的是如今建房管理严格，不管是新建还是重建，在动工前都必须办理要相关的手续。
2、重新建房需要办理的手续，主要根据建房的实际情况来看。如果重新建房需要属于原拆原建，那么我们只需要办理规划建设许可证的手续就可以了；如果重新建房需要需要扩建，那么除了办理规划建设许可证的手续以外，还需要重新办理宅基地使用权证的手续。因为扩建后宅基地的面积发生了改变，如果不办理宅基地使用权证的手续，可能会导致所建造的房屋存在违建的问题。
二、重新建房不被批准是为什么？
1、很多小伙伴想要重新建房，但是提交申请后可能没有被批准，而没有被批准的原因有很多。如今各地都在不断的建设发展之中，如果重新建房不被批准，有可能当地有了新的规划要拆迁了。我国发布的拆迁政策中，有明确规定房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
2、重新建房不被批准还有可能不符合政策规定，重新建房不是想建就能建的，符合政策规定的条件才能重新建房。比如说房屋面积不够家人居住使用了，或者是房屋经过相关机构的认定，被评定为了危房不能继续居住了等。不过，具体的政策规定各地会有差异，建议大家提前了解政策规定，也可以直接咨询当地的主管部门。
重新建房同样要依法进行，关于重新建房需要什么手续，以及重新建房不被批准是为什么的问题，相信大家应该都收入囊中了解了。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。
