一、别墅的种类都有哪些？
别墅有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等，具体如下：
1、独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，复下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
2、联排别墅
由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独制立的门户。
3、双拼别墅百度
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
4、叠加式别墅
介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅
原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
二、别墅和洋房的区别是什么？
1、目标消费者定位不同
通常情况下，别墅相较于花园洋房来说，其消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。
2、建筑地点有所差异
别墅多建设于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外，花园洋房具有部分别墅的优点，但是又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、隐私性不同
由于别墅的独立性，别墅的隐私性比花园别墅高更好。但是花园洋房要与别人共用楼梯。洋房属于一类别墅，但是居住质量是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积。
