房屋产权年限有40年、50年和70年之分，当产权到期后，若是房主想继续居住，就需要进行产权续期，其中70年产权可自动续期，40年和50年产权的需要主动申请续期，并按规定缴纳续期费用，那40年产权到期后续期费用怎么计算？
一、40年产权到期后续期费用怎么计算？
1、40年产权到期后，房主需主动申请续期，续期申请通过后，要缴纳土地出让金，但是土地出让金的缴纳标准并没有明确的规定，一般是按照房产面积来决定。补交的土地出让金价格要低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，一般不会超过五位数。再次申请的产权期限，一般不超过30年。
2、若是产权续期申请未被通过，国家收回土地和地上建筑物，将会对业主给予一定的补偿。一般是用类似拆迁安置的办法解决。
二、怎么查询房屋的产权期限？
1、查看房产证
可以根据房产证上的信息进行确认，比如根据房产证的用地性质进行产权的年限的判断，一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年，科教卫体等的用地产权年限是50年，工业用地，综合或者是其他用地的产权年限是50年，商业，旅游，娱乐设施等用地的产权年限是40年。
2、咨询房管局
除了查看房产证上的信息外，也可以通过到当地房管局进行信息的咨询，确认自家房屋的产权年限，但是咨询房产信息时，需要在工作日携带身份证和房产证。
3、网上查询
还可以在网上进行产权年限的确认，可以在网上查询并点击当地的房产管理局网站，进入网上办事大厅，选择个人房产信息查询，然后输入产权信息，就可以看到房产证的详细信息了，但目前只有少数地区提供房屋产权信息查询，建议大家选择上述两种方式查询。
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