一、天津买二套房有限制吗
1、天津市民用公积金贷款购买了首套房后，卖掉旧房再购房仍属于二套房，贷款限额等同二套房贷款限额；
2、严格实施差别化住房信贷政策，银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款；
3、根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
二、天津二套房首付是多少
天津二套房首付比例为购房价款的60%，建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。为了更好地减轻居民的购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40%的首付比例。
三、天津二套房政策有哪些
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也被算作二套房。
