随着国家对农村土地确权工作的结束，预示着以后想要在农村建房基本上是非常困难了，国家也对农村的宅基地实施了一户一宅的相关政策。可能很多朋友还对一户一宅的这一政策还是不够了解，所以今天小编就带着大家一起来具体的了解一下一户一宅政策的相关细则是什么吧？大家跟着小编一起往下看吧。
一、一户一宅政策的细则？
1、农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地，其面积还不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村的村民应要严格的按照批准的面积和建房的标准去建设住宅，禁止未批先建、超面积的占用到宅基地。
3、经批准易地建造住宅的，应要严格的按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还给村集体。
4、农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后，再申请宅基地的，不予批准。
5、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，还要按照有关的政策规定分类去进行处置。
6、人均土地少、不能保障一户拥有着一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础之上，可以采取到措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障了农村的村民实现了户有所居。
二、一户一宅要如何理解？
1、一户
根据规定，农村户口的家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是要以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也就算是一户了。当然，满足了农村分户的条件，也可以申请单独的立户，同时可以申请农村的宅基地。因此，一户的人数并没有什么十分严格的规定，最少为一人，最多不封顶。宅基地的面积也是要根据一户的人数多少来进行相关分配的。你人少的话那么你所得的宅基地面积就小，而人多的话宅基地面积也就大。
2、一宅
前面说，宅基地面积是按照人口的数量来进行决定的。人少的小户面积不得高于75平米，中户不超120平，而大户不超150平。无论是哪一类，在土地确权了以后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就则代表了是一宅。如果你本身就是一户，却又拥有着几块宅基地，那么是不能确权发证的。没有证件就没有法律权益的相关保护。简单的说，你这就是属于违建了，给一点赔偿以后就会收回宅基地的。甚至情况比较严重的将会直接收回，不予以补偿。
通过对上述知识的学习小编相信朋友们都已经知道了有关于一户一宅政策的细则了，这一政策是为了更好的去合理的规划农村的土地，避免土地的资源的浪费，从而也保障了农民朋友们的利益。
