房产证相信大家应该都知道它是有多么重要的吧，它是用来证明房子是所有人的一个重要凭证，所以人们在购买了房子之后首先就是办理房产证，但是随着建设发展，很多地方在进行拆迁了之后，被拆迁者就会得到相关的安置房，那么安置房到底有房产证吗？今天小编就来着重和大家讲解一下。
一、安置房有房产证吗？
1、凡是通过相关的正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商进行开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
二、购买安置房有风险吗？
1、政策风险
根据相关法规及政策规定，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。
2、价格风险
安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧。
3、人为的风险
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人。
看了上面小编为大家整理的关于安置房有没有房产证以及相关的一些知识，想必大家现在应该对这些问题都了解透彻了吧，如果购买到没有房产证的房子是会给自己带来很大风险的，大家在购买安置房的时候一定要谨慎。
