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自建房指南 | 2020农村危房拆除补偿标准是怎样的?拆除后宅基地如何处置?

时间 : 03-28 投稿人 : 奔奔 点击 :

现在仍然有部分农村地区存在着一部分的危房,急需要对其进行处理,否则影响居住者安全,也影响村内集体美观,其中部分符合条件的村民可领取一定的危房拆除补偿金,那2020年农村危房拆除补偿标准是怎样的呢?

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一、2020年农村危房拆除补偿标准是怎样的?

因各地经济水平的差异,各地农村危房拆除的补偿标准也会存在差异。以安徽为例,具体如下:

1、安徽农村危改改造补助标准主要是根据房屋危险程度、改造方式、农户贫困程度等进行划分标准,但是会对深度贫困户倾斜支持。

2、属D级的农村危房,原则上需拆除重建,危改改造资金一农户自筹为主,政府补助未付,重建房屋户均补贴2万元。

3、在中央财政补助基础上,省财政 对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县(市、区)户均补助3000元,其他一般县(市、区),省财政户均补助 2000元。

二、农村危房改造的补助对象主要有哪些?

1、农场危房改造的补助对象主要是农村分散供养五保户、低保户、残疾贫困户、低收入贫困户等贫困人群,但危房补贴需鉴定危房等级,一般C、D级在补贴范围内,A、B级暂不在危房改造补贴范围内。

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2、在满足基本居住功能和安全的前提下,需要控制拆除重建的新房建设面积,原则上1-3人户的新建或翻建房屋的建筑面积需控制在40-60平左右。

三、农村危房拆除后宅基地怎么处置?

1、根据以往的《土地管理法》的相关规定可以了解到,农村宅基地属于村集体所有,农村一户家庭只能拥有一处宅基地。对于一、二类危房拆出后,按原有土地管理法,村集体有权收回宅基地使用权。但根据中央一号文件指出,农村破旧危房拆出后,不能再申请宅基地建房的,宅基地要进行复垦,即将宅基地恢复成耕地。

2、按照此政策,危房拆出后宅基地复垦的,村集体是不能收回复垦宅基地的。而就目前实际情况来看,宅基地恢复成耕地后,除了一号文件规定不能收回外,耕地的使用权归户主还是归村集体,没有新的法律明文规定,宅基地复垦后普遍都由户主经营使用。

3、所以农村危房拆除后,宅基地的权属关系规定并未做到详细的清楚说明。但依据中央一号文件来看,村集体不能收回宅基地,按法律实用原则,择新不择旧,所以农村危房拆出后宅基地还是归户主复垦经营使用。

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