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自建房科普 | 民宿是什么你知道吗?

时间 : 03-15 投稿人 : 虾饺 点击 :

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一、民宿是什么

民宿源自于日本的民宿,指利用当地民居等相关闲置资源,经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平米,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

二、民宿的种类有哪些

1、景观民宿:临近景区,干净、清爽;

2、原住民部落民宿:不刻意布置居家住宿;

3、农园民宿:以乡村文化为内涵,体验农庄生活;

4、温泉民宿:结合周边资源,打造温泉养生等服务;

5、传统建筑民宿:利用自用住宅空闲房间,价格相对于饭店便宜的民宿;

6、艺术文化民宿:依托地域特色资源而发展,文化气息浓厚。

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三、民宿和酒店的区别有哪些

1、管理规范不同

酒店有成熟的行业标准和管理规范;而民宿尚未形成相应的管理体系。

2、住宿氛围不同

民宿的居住氛围更接近家庭生活,享受到更多家的感觉,更好地融入当地生活;酒店的管理更标准化,是商家与消费者的关系。

3、隐私安全性不同

酒店有24小时的安保人员,注重客户的隐私,空间更私密;民宿以家庭为单位,注重交流融合,私密性相对较弱。

4、规模不同

民宿是家庭演变而来,住宿房间较少;酒店的房间数量非常多,工作人员多,各司其职,标准化的管理。

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四、住宅可以做民宿吗

一般民宿只能开设在商用的住房内,小区住宅如果需要从事商业性质的活动,需要改变房屋的性质,到规划局和房管局去申请“住改非”,然后再征求其他业主们的签字同意后,才能够申请办理营业执照和许可证。一般情况下小区的居民不允许某一家开展商业活动,因为这会影响到自己的正常生活。

所以住宅不可以随便做民宿,如要从事商业的用途,需要先进行“房改非”,改变规划性质,再到消防局去申报消防建审和房屋的安全鉴定,然后再到所在地的派出所去进行审报,再由公安分局进行审批。所有的流程走完之后,才可以开始营业。

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