一、装修管理费包括哪些内容
材料管理费
装修公司会收取材料管理费,会有专门的管理人员对装修现场进行调控、管理,包括材料进场、材料保管等,特别是材料的安全性管理,材料若是有出现损坏、遗失等情况,属于装修公司管理不当,会进行相应的赔偿。
工人管理费用
装修管理费除了包括材料管理费用外,还有施工人员管理费,对现场施工人员的管理包括施工人员的日常生活行为、吃住、来回车马费等日常开销,施工现场的打扫、材料堆放等都需要管理人员监督。
质量管理费
除了对材料和人员的管理,管理人员还要对材料质量、施工质量等进行把关,保障整体装修的质量和效果。
二、什么是装修管理费
如果业主与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》中约定物业管理公司的服务内容包括了装修管理,则装修管理服务属于物业管理服务中的一部分,物业管理公司不能另行收取装修管理费;如果《物业管理服务协议》中没有约定物业管理服务内容包括装修管理服务的,则可以在双方自愿协商的基础上收取装修管理费。
三、装修管理费应该收吗
1、装修管理费是否应该收取,法律对此并没有专项的规定,但可以明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施属于所有业主,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。
2、收取不予退还的装修管理费是没有法律支持的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施,现在大部分会收取装修押金,但是由于没有相关法律的约束,在出现赔偿问题时,当事人的权益无法保障。