一、小区外墙雨水管损坏由谁维修？
1、小区外墙雨水管损坏一般是由物业进行维修的。外墙雨水管一般是小区共用设备，当其损坏，可申请用小区公共维修基金进行维修。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
2、公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况进行确定。
二、公共维修基金是必须交的吗？
是需要缴纳的，一般在交房的时候进行缴纳，根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、维修基金如何申请使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种，具体如下：
1、一般情况
由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。
2、紧急情况
如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
