近几年国家对于宅基地的管控很严格，因此不少朋友对于2020年宅基地买卖最新政策还不甚了解。下面就来为大家好好介绍介绍，2020年农村宅基地发生了哪些变化？
2020年宅基地买卖最新政策有哪些？
（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
1、城镇居民购买。
2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买。
3、转让人未经集体组织批准。
4、向集体组织成员以外的人转让。
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
（二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。
2、是转让人与受让人同为本村村民。
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
2020年农村宅基地发生了哪些变化？
1、宅基地审批越来越困难
目前大部分的农村地区预留的机动地面积都很少了，而随着国家对土地的严格管控，再想向集体申请宅基地并且获得审批将会越来越困难了。
2、宅基地确权步伐将进一步加快
土地确权是为了三权分置，以明确宅基地的所有权和使用权。而且，宅基地在确权后还会为村民颁发土地确权的证书，让农民享受到相应的权利。
3、提升自愿退出宅基地的补偿金额
很多的人进城买房落户之后仍然不愿退出宅基地，主要还是因为宅基地的补偿金额比较少。然而，随着宅基地制度的试点地区改革后，国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额，以便村集体合理的利用土地资源。
4、农村宅基地将可能入市
为了加快推进农村的城镇化的建设，大量的农村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地在被依法征收以后，农民获得的补偿却会比较少。所以为了解决此类的问题，我国农村的集体经营性建设用地将会入市。
综上所述，关于2020年宅基地买卖最新政策，农村宅基地发生了哪些变化的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解农村宅基地的朋友们有所帮助！
