一、房子增值税是什么意思？
房子增值税是国家对房产增值收取的费用。房子增值税的征收会随着地区的变化而变化，若是房子不满两年就上市交易，就需要缴纳5%的增值税，如果购买房子已有两年，那么是不需缴纳增值税的，具体的要到当地的政府进行咨询。
二、一手房增值税由谁来交？
一手房的增值税应该由开发商来缴纳，这是因为当开发商把房子出售给消费者时，这套房子就产生了价值。
美术资料网小编提醒：缴纳增值税之后就会增加开发商的成本，所以开发商在出售房子时，会把增值税算在房价之中，其实变相的由消费者来承担。所以在购买房子时，可以咨询开发商到底应该由谁缴纳，而缴纳的部分应该承担多少。
三、房产增值税税率是多少？
1、房产增值税的税率：
a、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
b、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
c、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
d、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
2、全面实施营改增，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
3、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。
四、房产增值税降了会退钱吗？
房产增值税降了不会退钱。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
